• 01 【写字楼】商务办公楼装修与设计 写字楼租赁、投资攻略
  • 生活与工作是现代人生命中最重要的两个组成部分,而写字楼不仅仅作为白领们日常办公的地方,更是公司的门面和、企业实力和形象展示平台。与普通的买房、装修和房子租凭相比,商务办公楼的装修设计、租凭和投资更加复杂。本期专题让我们一起了解写字楼装修设计和投资那些事。

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  • 03 写字楼出租事项 写字楼租赁合同如何签订
  • 写字楼是城市里面办公室集中的楼盘。有看中楼盘时,不要轻易下手,下面从写字楼租赁合同,写字楼等级的划分、写字楼内部设施等三大方面为你介绍写字楼租赁的注意事项。

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  • 04 【商住公寓】商住两用房好吗 选择商住两用房时要注意什么
  • “商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。商住两用房好吗?“住”与“商”的要求不同,选择商住两用房时要注意哪些要点呢?下面小编详细为大家介绍商住两用房选购注意事项。一起来看看吧!

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  • 05 【办公楼效果图】办公楼装修攻略分享 办公楼平面效果图赏析
  • 您知道如何装修办公楼吗?办公楼装修前先找好一家公司满意的装饰公司,然后选一位适合公司的设计师。办公楼装修还应注意每个布局部位的选材,不同的材质会有不同的效果。办公楼装修应明白自己公司究竟适合什么装修风格。下面买购网小编为您带来几款办公楼平面效果图,一起来欣赏下吧。

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  • 06 【写字楼装修】写字楼装修效果图 经典办公室装修设计欣赏
  • 生活与工作是现代人生命中最重要的两个组成部分,而办公楼作为人们日常办公的地方,办公楼装修的好坏不但直接影响到人们工作的心情,同时还直接体现一个公司、企业的外在形象,更是一个装修公司水平的最大化体现。写字楼的装修十分重要,本文为大家展示写字楼的装修效果图,为大家展示经典办公室装修设计。

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  • 07 【写字楼是什么】写字楼是什么意思 写字楼是干什么的
  • 写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题,与家庭装修比起来,更加的专业化,它涉及到消防,中心空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等方面,所以在装修之时应该留意的问题有好多,以下是总结下来写字楼装修装饰相关要点要留意。大家了解的写字楼相关知识吧!

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  • 08 【智能楼宇】智能楼宇管理师 智能楼宇对讲系统
  • 从上个世纪八十年代以来,随着经济活动的中心城市化,都市中的住宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的舒适、安全和楼内外的信息处理,智能楼宇可视对讲系统因此而诞生了。接下来小编就来讲讲智能楼宇对讲系统。

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  • 09 【办公楼设计】办公楼设计流程 办公楼装修设计误区
  • 写字楼风水写字楼装修中了解到,写字楼装修风水也是很重要的,那么你对风水又有多少的了解呢。实际上,迷信风水在发达国家更盛行,在大型现代建筑中,表现机会更多。本文就为大家介绍一下写字楼装修风水,告诉大家一些写字楼装修设计误区,希望对大家能够有所帮助。

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  • 10 写字楼投资注意事项 写字楼投资回报率如何计算
  • 写字楼由于供量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率,近年来成为了广大投资客户的新宠。但是投资总价很高,并且变现期长。投资写字楼时应该计算好回报率,选择合理的区位,注重档次形象问题,关注写字楼的品质和绿化等方面的写字楼投资问题。下面为您详细介绍相关的写字楼投资技巧。

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  • 11 【5a写字】5a写字楼标准 国际甲级写字楼是什么意思
  • 国际甲级写字楼是什么意思?5A写字楼即甲级写字楼。所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。5a写字楼的标准是什么呢?

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  • 13 【乙级写字楼】乙级写字楼标准 甲级写字楼和乙级写字楼的区别
  • 写字楼等级种类有很多,乙级写字楼是常见的一类写字楼。乙级写字楼是指具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物,有良好物业管理服务的写字楼宇。甲级写字楼和乙级写字楼的区别是什么?

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  • 14 【工业厂房】工业厂房设计规范 工业厂房的特点
  • 工业厂房在工厂中很常见,工业厂房就是直接用于生产的房屋,其中比较常见的用途就是车间、辅助用房以及一些附属设施等等,工业厂房多数在工业、交通以及建筑等等地方使用,虽然是直接用于生产的但是设计也是有要求的。工业厂房一般有什么特点?工业厂房设计规范是什么?

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  • 16 【建筑设计防火规范】建筑设计防火规范解读 高层建筑设计规范
  • 建筑节能,在发达国家最初为减少建筑中能量的散失,普遍称为“提高建筑中的能源利用率”,在保证提高建筑舒适性的条件下,合理使用能源,不断提高能源利用效率。接下来小编将为您介绍建筑设计防火规范和一些装修规范,很实用的哦!希望大家能够喜欢。

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  • 17 【商住楼贷款】商住楼贷款利率 商住楼水电费贵吗
  • 商住楼贷款利率高吗?近年来,随着不少商业立项的楼盘也纷纷以住宅名义对外销售(即商住两用房),购置商业性用房用于居住,逐渐成为一种常见的社会现象,适合刚需族年轻人。商住两用房虽然有不小的优势,但是有些缺点也是需要了解的,比如物业、水电费较高。

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  • 18 【写字楼投资】写字楼投资风险 写字楼投资注意事项
  • 房地产作为全球投资者最有价值的投资品种,一直受到投资者的青睐。写字楼由于供量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率,但写字楼是宏观经济的显示器,是房地产市场中抗经济风险最低的物业,已类似于股票的投资风险,因此,写字楼的投资者一定要慎重。下面本文就告诉大家写字楼投资的注意事项和避免写字楼投资风险的方法,希望对大家能够有所帮助。

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  • 19 【写字楼买卖】写字楼买卖税费有哪些 写字楼买卖流程详解
  • 写字楼买卖税费有哪些?写字楼买卖流程是什么?写字楼由于供量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率。本文从写字楼买卖的一次性付款方式、相关法律知识、建筑文化、买写字楼要交的费用等方面为您介绍写字楼的买卖流程及税费,赶紧来了解一下吧!

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  • 20 写字楼消防规范 办公楼消防安全知识
  • 你在为整理写字楼消防规范而苦不堪言,甚至是手足无措吗?你是否还想到底写字楼消防规范是哪些呢?各自要承担的责任是哪些呢?那么就请看下面的文章,小编将全面为你解答写字楼消防规范的具体内容,包括写字楼的消防规范和安全知识等,让您的烦恼一扫光。

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写字楼等级

A

最尊贵的写字楼,针对高级写字楼用户,房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。

B

针对各种不同用户,房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的A级写字楼竞争。

C

针对需要功能空间的用户,房钱低于所在地区的均匀房钱。

写字楼“A”级评定标准

1、楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

2、地理位置标准:A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

3、客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

4、服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。

5、硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。

写字楼装修主要细节

1、进场第一件事就是对地面的评估,如果地面足够平整的话,简单弄一下就可以了。否则,就需要找平,这项费用完全不能省,不能怪开发商,只能怪运气。不管地面最终是选用地毯还是木地板,平整的地面都是绝对的前提。

2、还是和地面有关,那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度,因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平,到时候只有返工。

3、说完地面,就是天花板了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。

4、如果室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请专业公司来做,一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话,是通不过物业验收的。

5、很多写字楼装修过程中,因为规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来麻烦。

6、办公室所有需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的PVC管,线盒也是铁盒子,也许PVC也能用,但要求就是这样。

7、很多的楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好满足要求。需要厦门装修公司委托专业人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。

8、办公室墙面如果质量不好,刮腻子后一定要等到干透。

9、办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才能经久耐用,用铁丝悬挂是绝对不允许的工装监理。

10、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位,不能乱拉乱放,容易造成安全和使用的隐患。

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